Locales
Sunarp: conozca los pasos antes de comprar una casa o departamento
#cusco# aprimerahora.- Una de las decisiones más importantes en la vida de cualquier persona es la de comprar una casa o departamento. Por ello se hace necesario que la adquisición a través de un contrato de compraventa, se realice con las seguridades que ofrece la ley. En estas situaciones, debe tomar en cuenta los siguientes consejos:
- Verifique la situación registral del inmueble, entre ellos, que la propiedad se encuentre registrada a nombre del vendedor, que no existan cargas o gravámenes vigentes.
- En caso el vendedor sea una persona jurídica, confirme que el representante cuente con las facultades suficientes para vender. Para ello, puede solicitar una vigencia de poder a la Sunarp.
- Verifique que el inmueble se encuentre a total disposición del vendedor (desocupada). De no ser así, corrobore la voluntad de salida de los ocupantes.
- Compruebe que los documentos municipales del inmueble, como la Hoja Resumen (HR) y el Predio Urbano (PU) se encuentren a nombre del vendedor.
- Concluida la etapa de verificación, elabore un contrato de compraventa autorizado por un abogado (minuta). Con la minuta firmada deberá solicitar, a través de la notaría, el bloqueo registral de la propiedad hasta la firma de la escritura pública.
- Una vez firmada la escritura pública, deberá solicitar al notario la presentación del parte notarial de la compraventa para su inscripción en la Sunarp.
otros datos a tener en cuenta:
- Recuerde que también debe comprobar que los servicios públicos y los arbitrios estén pagados hasta el mes en el cual se realizará la transacción. El impuesto predial del año en el cual se hace la transacción debe de estar pagado por completo.
- La compraventa de un inmueble está gravada con el impuesto de alcabala (con excepción de inmuebles de primera venta). El monto a pagar es el 3% del monto de la transferencia, donde el tramo comprendido por las primeras 10 UIT del valor del inmueble no está afecto.
- Finalmente, inscríbase en el área de renta de la municipalidad correspondiente como nuevo propietario del inmueble.
Alerta Registral
Simultáneamente podrá inscribir su propiedad al servicio gratuito de Alerta Registral, mediante la cual recibirá información oportuna a través de un correo electrónico o mensaje de texto, sobre cualquier movimiento que se realice en la partida de su bien inmueble, evitando con ello el despojo de sus propiedades.
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Locales
Más de 195 estudiantes de cusco conocen el funcionamiento de la justicia inmediata
#aprimerahoracusco.com.- La Corte Superior de Justicia de Cusco, en un trabajo coordinado con el Ministerio Público, la Defensa Pública y la Policía Nacional del Perú, viene impulsando la estrategia educativa «Ruta de la Flagrancia». Esta valiosa iniciativa ha capacitado a 195 estudiantes de cuarto y quinto de secundaria de la I.E.E. Inca Garcilaso de la Vega, acercando el sistema de justicia a la juventud cusqueña a través de escenificaciones didácticas de audiencias en tiempo real. Asimismo, durante este año se capacitó a estudiantes de la I.E Clorinda Matto de Turner.
La jueza de Investigación Preparatoria, Carmela Pilar Velasco Guzmán, destacó que el objetivo es enseñar las ventajas de este modelo de justicia célere, promoviendo el conocimiento de los derechos, deberes y las consecuencias legales de cometer un delito. Con esta labor preventiva, la Corte de Cusco busca generar un efecto multiplicador en las familias, fortaleciendo la cultura de legalidad y formando mejores ciudadanos desde las aulas.
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Cultura Cusco inició proceso de consulta previa para declarar patrimonio cultural de la nación al paisaje arqueológico Aklliu Pukara – Acomayo
#aprimerahoracusco.com.- La Dirección Desconcentrada de Cultura (DDC) Cusco inició con éxito el proceso de consulta previa para declarar como Patrimonio Cultural de la Nación al Paisaje Arqueológico Aklliu Pukara, ubicado en la Comunidad Campesina de San Juan provincia de Acomayo, Cusco.
Este hito representa el primer proceso de consulta previa ejecutado de manera directa por la Dirección Desconcentrada de Cultura de Cusco, a través de su Equipo de Trabajo de Catastro y Saneamiento Físico Legal.
Para el efecto, un equipo técnico multidisciplinario se trasladó a la comunidad para llevar a cabo la reunión preparatoria con los pobladores. En la jornada participaron la Dirección de Consulta Previa (DCP) de la sede central, la Subdirección de Interculturalidad (SDI) y el equipo de Catastro y Saneamiento Físico Legal.
Durante la sesión, los profesionales del Equipo de Trabajo de Catastro y Saneamiento Físico Legal, responsables de la medida administrativa, expusieron la propuesta de delimitación del bien inmueble prehispánico.
Asimismo, se expusieron las cinco ideas fuerza del derecho a la consulta previa y sus siete etapas. Posteriormente, se absolvieron las preguntas de los asistentes, un proceso que contó en todo momento con la participación de una intérprete y un facilitador de la Subdirección de Interculturalidad.
Finalmente, se firmó de mutuo acuerdo el Plan de Consulta, el cual establece el siguiente cronograma: Etapa 4 – Información (Taller informativo): 12 de octubre de 2026, Etapa 5 – Evaluación Interna (Asamblea Comunal): 12 de octubre de 2026 y Etapa 6 – Diálogo (Reunión de diálogo): 12 de noviembre de 2026.
Al término de la reunión, se dio inicio formal a la etapa de publicidad (etapa 3) del proceso de Consulta Previa mediante la entrega del expediente técnico de delimitación y declaratoria como Patrimonio Cultural de la Nación, el resumen ejecutivo de la medida administrativa, el proyecto de Resolución Viceministerial y el plan de consulta a las autoridades comunales, asegurando un proceso transparente y participativo.
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Fortalecerán trabajo de promotores policiales en colegios para reforzar seguridad de escolares
#aprimerahoracusco.com.- Con el objetivo de fortalecer la seguridad y protección de los estudiantes, la Gerencia Regional de Educación del Gobierno Regional del Cusco, la UGEL Cusco y la Región Policial Cusco acordaron reforzar el trabajo de los promotores policiales en las instituciones educativas.
El acuerdo fue adoptado durante una reunión de trabajo encabezada por el gerente regional de Educación, Mg. Heraclio Valencia Salcedo, y el jefe de la Región Policial Cusco, Gral. PNP Virgilio Velásquez Hurtado. En el encuentro participaron funcionarios del sector Educación y responsables de la Policía Comunitaria.
Durante la jornada se evaluó el funcionamiento de los convenios interinstitucionales que permiten la intervención articulada de la Policía Nacional, la Gerencia Regional de Educación y la UGEL Cusco en 30 instituciones educativas, a través de los promotores policiales y las Brigadas de Autoprotección Escolar (BAPES).
La responsable de la División de Policía Comunitaria Cusco, Cmdte. PNP Violeta Maribel Mego Alarcón, presentó un balance de las acciones desarrolladas y planteó medidas para fortalecer la prevención y mejorar la capacidad de respuesta frente a situaciones que puedan poner en riesgo la integridad de los escolares.
Entre los acuerdos alcanzados figura la realización de evaluaciones trimestrales del trabajo conjunto, así como el fortalecimiento de las charlas informativas dirigidas a los directores de las instituciones educativas. También se acordó ampliar la intervención de los promotores policiales a todos los niveles educativos y no únicamente al nivel secundario.
Asimismo, continuará la vigilancia durante los horarios de ingreso y salida de los estudiantes. A ello se sumará una mayor coordinación con las municipalidades para prevenir situaciones de riesgo en establecimientos comerciales, bares y cantinas ubicados en los alrededores de los colegios.
Al cierre de la reunión, el gerente regional de Educación informó que, a través de la UGEL Cusco, se programarán reuniones con los directores de las instituciones educativas beneficiarias. El propósito será mejorar las condiciones para el trabajo de los promotores policiales y fortalecer las estrategias de prevención.
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