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Sunarp: evite ser sorprendido, conozca los pasos para comprar una casa o departamento

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#cusco# aprimerahora.- Una de las decisiones más importantes en la vida de cualquier persona es la de comprar una casa o departamento. Por ello se hace necesario que la adquisición a través de un contrato de compraventa, se realice con las seguridades que ofrece la ley. En estas situaciones, debe tomar en cuenta los siguientes consejos:

  • Verifique la situación registral del inmueble, entre ellos, que la propiedad se encuentre registrada a nombre del vendedor, que no existan cargas o gravámenes vigentes.
  • En caso el vendedor sea una persona jurídica, confirme que el representante cuente con las facultades suficientes para vender. Para ello, puede solicitar una vigencia de poder a la Sunarp.
  • Verifique que el inmueble se encuentre a total disposición del vendedor (desocupada). De no ser así, corrobore la voluntad de salida de los ocupantes.
  • Compruebe que los documentos municipales del inmueble, como la Hoja Resumen (HR) y el Predio Urbano (PU) se encuentren a nombre del vendedor.
  • Concluida la etapa de verificación, elabore un contrato de compraventa autorizado por un abogado (minuta). Con la minuta firmada deberá solicitar, a través de la notaría, el bloqueo registral de la propiedad hasta la firma de la escritura pública.
  • Una vez firmada la escritura pública, deberá solicitar al notario la presentación del parte notarial de la compraventa para su inscripción en la Sunarp.

Otros datos a tener en cuenta:

  • Recuerde que también debe comprobar que los servicios públicos y los arbitrios estén pagados hasta el mes en el cual se realizará la transacción. El impuesto predial del año en el cual se hace la transacción debe de estar pagado por completo.
  • La compraventa de un inmueble está gravada con el impuesto de alcabala (con excepción de inmuebles de primera venta). El monto a pagar es el 3% del monto de la transferencia, donde el tramo comprendido por las primeras 10 UIT del valor del inmueble no está afecto.
  • Finalmente, inscríbase en el área de renta de la municipalidad correspondiente como nuevo propietario del inmueble.

Alerta Registral

Simultáneamente podrá inscribir su propiedad al servicio gratuito de Alerta Registral, mediante la cual recibirá información oportuna a través de un correo electrónico o mensaje de texto, sobre cualquier movimiento que se realice en la partida de su bien inmueble, evitando con ello el despojo de sus propiedades.

#agencidenoticias

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Ministro de Transportes supervisa avances del aeropuerto de chinchero y garantiza presupuesto para su culminación

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#aprimerahoracusco.com.- El ministro de Transportes y Comunicaciones, Angello Tangherlini, llegó ayer a la región Cusco para supervisar los avances en la construcción del Aeropuerto Internacional de Chinchero, proyecto estratégico que busca fortalecer la conectividad aérea, impulsar el turismo y dinamizar la economía de la macrorregión sur del país.

Durante su visita, acompañado del gobernador regional del Cusco, Werner Salcedo, el titular del sector verificó el inicio de los trabajos de construcción de la torre de control. Actualmente, las labores comprenden la remoción masiva de tierras y el corte de taludes en un área cercana, trabajos necesarios para garantizar las condiciones de visibilidad que requiere la operación de esta infraestructura.

Asimismo, ambas autoridades recorrieron los espacios destinados al terminal de pasajeros, que tendrá una superficie aproximada de 55 mil metros cuadrados distribuidos en dos niveles, además de la pista de aterrizaje, que contará con una longitud proyectada de 4 mil metros.

Durante su intervención, el ministro aseguró que existe el compromiso y la decisión política del Gobierno Nacional, de Keiko Fujimori, para hacer realidad este importante proyecto y garantizar su culminación. En ese sentido, señaló que desde el Ministerio de Transportes y Comunicaciones se viene realizando un seguimiento permanente, además de asegurar el presupuesto económico necesario para continuar y concluir las obras.

La construcción del aeropuerto de Chinchero es considerada una de las principales apuestas de infraestructura para fortalecer el desarrollo turístico y económico del Cusco y del sur del país.

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Falleció el Arzobispo Metropolitano del Cusco Mons. Richard Alarcón Urrutia

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#aprimerahoracusco.com.- Profundo pesar embarga a la comunidad católica cusqueña tras confirmarse el fallecimiento de monseñor Richard Daniel Alarcón Urrutia, arzobispo metropolitano del Cusco, quien dejó de existir en el hospital de EsSalud Cusco, luego de afrontar una enfermedad oncológica que complicó progresivamente su estado de salud.

El religioso permanecía internado en la Unidad de Cuidados Intensivos del Seguro Social, adonde fue ingresado de emergencia. Su fallecimiento se produjo luego de varios días de delicado estado de salud.

Anoche, sus restos mortales fueron trasladados hasta la Catedral del Cusco, donde vienen siendo velados en medio de numerosas muestras de pesar y solidaridad de la población. Como señal de duelo, las campanas de la Catedral repicaron anunciando la triste noticia a la comunidad cusqueña.

La partida de monseñor Alarcón se produce a pocos días de la anunciada visita del papa León XIV al Cusco, prevista para el próximo 15 de noviembre. El arzobispo tenía previsto acompañar al Santo Padre desde su llegada al aeropuerto Alejandro Velasco Astete hasta el complejo arqueológico de Saqsaywaman, además de participar en las actividades programadas en la Plaza Mayor.

Incluso, en sus últimas entrevistas, monseñor todavía se refería con entusiasmo a los preparativos para recibir al Papa y detallaba las actividades previstas en los principales escenarios de esta histórica visita.

Su fallecimiento deja un profundo vacío en la Iglesia cusqueña y en los sectores más vulnerables de la población, a quienes dedicó gran parte de su labor pastoral y social.

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Autoridades del Cusco rinden homenaje póstumo al arzobispo y declaran duelo regional

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#aprimerahoracusco.com.- Las autoridades del Cusco expresaron sus condolencias por el fallecimiento de monseñor Richard Daniel Alarcón Urrutia, arzobispo metropolitano del Cusco, y anunciaron acciones de homenaje póstumo en reconocimiento a su trayectoria pastoral y compromiso con las poblaciones más necesitadas.

El alcalde provincial del Cusco, Luis Beltrán Pantoja Calvo, manifestó su profundo pesar por la partida del religioso, con quien sostuvo diversas coordinaciones para el desarrollo de actividades importantes en la ciudad.

Visiblemente consternado, el burgomaestre señaló que la Ciudad Imperial atraviesa un momento de profundo dolor por la pérdida de una de sus principales autoridades religiosas.

Asimismo, recordó con especial afecto el trabajo pastoral y social de monseñor Alarcón, destacando su permanente preocupación por las personas más vulnerables. En ese contexto, recordó que durante las celebraciones por el aniversario de la ciudad se le otorgó la Medalla de la Ciudad como reconocimiento a su servicio y compromiso con el pueblo cusqueño.

El alcalde también recordó que recientemente había participado junto al arzobispo en las coordinaciones y recorridos de los escenarios que visitará el papa León XIV, desde el aeropuerto hasta Saqsaywaman, además de la Catedral y el Arzobispado.Este mismo pronunciamiento lo hacen las principales autoridades de la ciudad

Ante este sensible fallecimiento, se anunció la disposición de mantener las banderas del Perú y del Cusco a media asta en la Plaza Mayor, como señal de duelo y respeto.

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